Istra, Rovinj

Rovinj, eno najbolj razvitih mest na istrskem polotoku. Mesto, ki se ponaša z ozkimi tlakovanimi ulicami, polnimi galerij in slik, mesto, ki uspeva v turističnem svetu in vsako leto podira rekorde obiskanosti.
Rovinj je kraj sredozemskega življenja, kjer se v poletnih mesecih na neverjeten način povezujejo življenje obiskovalcev in življenja domačinov.

V tem pravljičnem mestu prodamo dvonadstropno stanovanje v gradnji na vrhu stavbe v bližini centra mesta v skupni izmeri 198,91 m2. Stanovanje obsega glavni del 130,77 m2 in mansardo nad 68,14 m2. Po končani izgradnji bo stanovanje obsegalo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in garderobo, en WC za goste, shrambo ter en edinstven prostor, ki ga sestavljajo kuhinja, dnevna soba in jedilnica ter bo obrnjen na teraso, s katere se ponuja pogled na mesto Rovinj in modro morje.
Stanovanju bodo pripadali še garaža, shramba in dve parkirni mesti.
Še bolj izrazit pogled, ki bo dal širšo sliko Rovinja, bo zagotovljen s podstrešne terase.

Stanovanje se prodaja neopremljeno, razen kopalnic in etaž, ki bodo v celoti opremljene. Če je bodočemu kupcu všeč pohištvo, ki je trenutno na vizualizacijskih slikah, potem obstaja tudi možnost, da z enakim pohištvom opremi svoje stanovanje.

Pri gradnji objekta je uporabljena najsodobnejša tehnologija in najsodobnejša mehanizacija:
Nosilna konstrukcija:
• temelji so armiranobetonski trakovi
• temeljna plošča je armiranobetonska
• stene kleti so armiranobetonske
• medetažne konstrukcije so armiranobetonske
• strešna konstrukcija je armiranobetonska
• nosilne stene so votli opečni termo bloki debeline 25-30 cm
• predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
• nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski
• Stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm

Zunanja obloga:
• vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane s XPS ploščami 5 cm
• zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
• del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
• vgrajena je dežna pločevina - pocinkana barvana pločevina
• V streho je vgrajena toplotna izolacija in hidroizolacija plošč XPS 15 cm
• streha objekta je mediteranski strešnik

Notranje obloge:
• stene ometamo s strojnim ometom
• stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami


tla:
• klet je zglajen beton
• tla v stanovanju so keramične ploščice in parket
• tla terase so keramične ploščice
• Stopnišče je obloženo s kamnom

Vrata in okna:
• zunanje odprtine so aluminijasti okovi Schüco
• Notranja vrata v stanovanjih so lesena
• vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (ognjevarna in protivlomna)
• V mansardi so vgrajena strešna okna Velux

Ogrevalni sistem in priprava tople vode:
• Vsak apartma ima svoj čistilec pitne vode
• Vgrajen sistem talnega ogrevanja
• stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi ventilatorskimi konvektorji
• priprava tople vode poteka v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
• toplotne črpalke Mitsubishi

Drugo:
• požarno zaščito zagotavljajo notranje in zunanje hidrantno omrežje ter naravno prezračevanje stopnic

dvigalo:
• Dvigalo Kone

Nepremičnina je idealna za ljubitelje Mediterana, sredozemskega načina življenja, prijetnih zim in toplih poletij, kjer v nekaj minutah lahke hoje pridete do morja in se vdihnete čistega morskega zraka.