Rovinj, Istra

Rovinj, slikovito mestece, ki se nahaja na zahodni obali istrskega polotoka. Kamnite ulice, ozke palače in hiše, številne majhne trgovine in galerije ter številne cerkve prispevajo k čarobnosti mesta, med katerimi je največja cerkev sv. Eufemije, zavetnice mesta. Rovinj že leta podira rekorde po številu turistov in tako postaja eden izmed biserov Mediterana in iskana destinacija ne le za počitnice, ampak tudi za življenje.

V tem pravljičnem mestu prodamo luksuzno stanovanje v gradnji. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju moderne stavbe v bližini centra in morja. Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, vsaka s svojo kopalnico in garderobno omaro. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba so združene v eno enoto, ki je odprta na balkon ali teraso, tako je nastala v luči stanovanja.
V samem stanovanju imamo še garderobno omaro ob vhodu v stanovanje, stranišče za goste in shrambo.
Stanovanju pripada tudi garaža, zunanje parkirno mesto in shramba ob garaži.

Stanovanje se prodaja neopremljeno, razen kopalnice in etaž, ki bodo v celoti opremljene. Bodoči kupec, če so mu všeč slike pohištva, uporabljenega v vizualizaciji, ima možnost, da svoje stanovanje opremi z enakim pohištvom.

Pri gradnji objekta, v katerem se nahaja stanovanje, je bila uporabljena najsodobnejša tehnologija in materiali:
Nosilna konstrukcija:
• temelji so armiranobetonski trakovi
• temeljna plošča je armiranobetonska
• stene kleti so armiranobetonske
• medetažne konstrukcije so armiranobetonske
• strešna konstrukcija je armiranobetonska
• nosilne stene so votli opečni termo bloki debeline 25-30 cm
• predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
• nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski
• Stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm

Zunanja obloga:
• vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane s XPS ploščami 5 cm
• zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
• del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
• vgrajena je dežna pločevina - pocinkana barvana pločevina
• V streho je vgrajena toplotna izolacija in hidroizolacija plošč XPS 15 cm
• streha objekta je mediteranski strešnik

Notranje obloge:
• stene ometamo s strojnim ometom
• stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami


tla:
• klet je zglajen beton
• tla v stanovanju so keramične ploščice in parket
• tla terase so keramične ploščice
• Stopnišče je obloženo s kamnom

Vrata in okna:
• zunanje odprtine so aluminijasti okovi Schüco
• Notranja vrata v stanovanjih so lesena
• vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (ognjevarna in protivlomna)
• V mansardi so vgrajena strešna okna Velux

Ogrevalni sistem in priprava tople vode:
• Vsak apartma ima svoj čistilec pitne vode
• Vgrajen sistem talnega ogrevanja
• stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi ventilatorskimi konvektorji
• priprava tople vode poteka v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
• toplotne črpalke Mitsubishi

Drugo:
• požarno zaščito zagotavljajo notranje in zunanje hidrantno omrežje ter naravno prezračevanje stopnic

dvigalo:
• Dvigalo Kone

Z nakupom te nepremičnine dobite možnost bivanja v Rovinju, mestu bogate kulture in zgodovine, pa tudi možnost najema in ukvarjanja s turizmom ter na koncu možnost vračila naložbe.