Istra, Rovinj

Rovinj se nahaja na zahodnem robu istrskega polotoka, mesto, ki je v svoji burni zgodovini zbralo veliko število spomenikov in jih zelo dobro ohranilo. Rovinj je mesto Sredozemlja, mesto, ki vsako leto podira nove rekorde po številu obiskovalcev, a tudi mesto mirnih in gostoljubnih domačinov. Brez potrebe po odhodu v večji center ima Rovinj vse potrebno za nemoteno življenje.

V tem mestu z bogato zgodovino prodajamo ta penthouse s čarobnim razgledom. Stanovanje (penthouse) je praktično dvonadstropno, sestavljeno iz glavnega dela in mansarde zgoraj.
Površina stanovanja je 155,13 m2, podstrešja pa 72,15 m2. Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, vsaka s svojo kopalnico in garderobno omaro. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba tvorijo celoto, obrnjeno proti stekleni skali, od koder se ponuja čaroben pogled na Rovinj in morje.
Apartma ima še eno stranišče za goste.

V mansardi je spalnica, kopalnica, garderoba in savna. Z izhodom na zunanji del podstrešja (30,09 m2) postane pogled edinstven, saj združuje lepoto mesta in morskega obzorja.

Hiši za hišne ljubljenčke pripadata tudi 2 parkirni mesti in klet 16,56 m2.

Penthouse se prodaja neopremljen, razen kopalnic in etaž, ki bodo v celoti opremljene. Če pa bo bodočemu kupcu všeč ta vizualizacija stanovanja, obstaja možnost, da bosta njegovo stanovanje in mansarda opremljena s popolnoma enakim pohištvom.

Objekt, v katerem bo penthouse, je zgrajen z najnovejšo tehnologijo in uporablja najsodobnejša orodja:
Nosilna konstrukcija:
• temelji so armiranobetonski trakovi
• temeljna plošča je armiranobetonska
• stene kleti so armiranobetonske
• medetažne konstrukcije so armiranobetonske
• strešna konstrukcija je armiranobetonska
• nosilne stene so votli opečni termo bloki debeline 25-30 cm
• predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
• nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski
• Stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm

Zunanja obloga:
• vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane s XPS ploščami 5 cm
• zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
• del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
• vgrajena je dežna pločevina - pocinkana barvana pločevina
• V streho je vgrajena toplotna izolacija in hidroizolacija plošč XPS 15 cm
• streha objekta je mediteranski strešnik

Notranje obloge:
• stene ometamo s strojnim ometom
• stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami


tla:
• klet je zglajen beton
• tla v stanovanju so keramične ploščice in parket
• tla terase so keramične ploščice
• Stopnišče je obloženo s kamnom

Vrata in okna:
• zunanje odprtine so aluminijasti okovi Schüco
• Notranja vrata v stanovanjih so lesena
• vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (ognjevarna in protivlomna)
• V mansardi so vgrajena strešna okna Velux

Ogrevalni sistem in priprava tople vode:
• Vsak apartma ima svoj čistilec pitne vode
• Vgrajen sistem talnega ogrevanja
• stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi ventilatorskimi konvektorji
• priprava tople vode poteka v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
• toplotne črpalke Mitsubishi

Drugo:
• požarno zaščito zagotavljajo notranje in zunanje hidrantno omrežje ter naravno prezračevanje stopnic

dvigalo:
• Dvigalo Kone

Z nakupom te nepremičnine vam ne bo žal, le vaše življenje se lahko izboljša. Sredozemlje, vključno z Rovinjem, je bilo ustvarjeno za mirno in prijetno življenje obkroženo z morjem in vonjem oljk, vedno pa obstaja možnost najema in ukvarjanja z elitnim turizmom.